海口房价一夜全跌了(2025海南封岛无法买房)

　　作者：美房网主编

　　限购、限贷、限售、银行利率提升……最近“王炸”很多。于是，有关中国房价断崖式下跌的消息频频传出，震撼了整个中国楼市。虽然有辟谣说是误传，然而还是有很多人不断的问：房价会暴跌吗？中国未来的房价走势如何？什么时候是买房时机？

　　我们先不说会涨会跌这个问题，只说过去这十年，大家都在说房价会跌，结果呢？

　　↓ 2008年

　　金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股，有的人忍痛斩仓卖股买房，结果房价上涨！

　　↓ 2009年

　　政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划，楼市一片火热。你说房价疯涨，楼市会崩盘！结果房价上涨！

　　↓ 2011年

　　各地限购政策出台，专家说房价还未抄底，你说再等等！结果房价上涨！

　　↓ 2015年

　　经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等！结果房价上涨！

　　↓ 2017年

　　现在全国多地限购加码，各大城市又双叒叕限购、限贷，还限售。然后又开始有人说房价要下跌了！

　　那么房价真的会跌吗？其他地方我不知道，但是海南的房价是不会跌的，就算有小额的跌幅，也是为了涨价做铺垫！为什么？理由有4个。

　　1、环境稀缺性

　　海南是我国土地尤为稀缺的圣地，土地面积加起来不如我国大陆省份的一个县大。如果开发量是无限，房价下跌情有可原，实际土地少得可怜，更显的稀缺。俗话说：物以稀为贵，海南作为稀缺型房产，房价只会上涨。

　　2、雾霾催生购房大军

　　这个是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。

　　而海南却宛如一片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房，需求大增会造成价格上涨。

　　任志强也曾经说过：“北京的空气很难彻底改变，现在全世界的大城市——纽约、巴黎、伦敦还有雾霾，更何况北京。这些城市的法律那么严格都没有控制好，就别说北京了。所以我近期一直在根据数据预测，十年后中国房价最高的不是北京也不是上海、深圳、厦门，而是海南！”

　　3、一二线限购导致投资需求溢出

　　海南和其他一二热门城市相比，虽然也存在限购限贷的购房条件，但束缚力度，俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市，投资者的需求得不到满足，他们便把目光投向海南这片热土。这两年，来海南买房投资的人如雨后春笋般冒出，导致海南房价持续上涨。

　　4、高端人群的度假、养生俱乐部

　　中国的富豪越来越多。158万人坐拥165万亿元！30%为职业金领，10%为富二代。这些富豪最在意不是金钱，而是身体的健康、休闲和度假。为了提升海南度假人群的生活品质，近几年海南建设多个高端项目。例如：三亚的国家海岸海棠湾、西海岸的创意新城等。

　　随着海南土地的大量扩张，使土地价值和含金量更大，吸引了更多消费人群，促进海南的经济发展。海南不断的累计资金使海南的土地升值，长期肯定是上涨的趋势！

　　所以就算限购、限贷、限售、银行利率提升，各种房价下跌的谣言频出，事实永远胜于雄辩。这十年楼市风云不断，你见过房价下跌过吗？房子什么时候买最好？永远是过去。所以珍惜机会，把握当下！

　　作者：meifangzb